Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ense

Das gepflegte Wohnhaus wurde in den Jahren 1959/1960 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung als Zweifamilienhaus errichtet. Bei Bedarf lässt sich das Wohnhaus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen später angebauten Wintergarten mit Zugang zum Garten. Der Wintergarten ist nicht in der genannten Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und setzt sich zusammen aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche mit Toilette und Dusche, der Heizungsraum und Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 1988 massiv gemauerte Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 42 m². Das Gartenhaus verfügt über einen Heizkörper und zusätzlich über einen Kamin.

Des Weiteren befinden sich 2 kleinere Gartenhäuser auf dem Grundstück.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf jährlich ca. € 105,90 und hat eine Restlaufzeit von ca. 7 Jahren. Eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages zum jetzigen Zeitpunkt ist bereits möglich. Über weitere Details hierzu und die dann geltenden Konditionen informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.