Einfamilienhaus zum kaufen in Leutesdorf

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und 1979 weitgehend saniert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einer besonderen Immobilie machen.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:

Wohnung 1: Aktuell vermietet
Wohnung 2: Bereits entkernt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine vermietete Scheune sowie 7 Garagen und 3 Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Diese Gegebenheiten bieten stabile Einnahmen und machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Gewerbeideen.

Highlights der Immobilie:

Historisches Flair: Das Baujahr 1880 verleiht dem Haus einen unvergleichlichen Charme.
Einnahmequellen: Vermietete Scheune, 7 Garagen und 3 Stellplätze bieten attraktive Einnahmen.
Gestaltungspotenzial: Die entkernte Wohnung kann nach Ihren Wünschen modernisiert oder komplett neu gestaltet werden.
Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:

Für Kapitalanleger: Die stabile Vermietung der Garagen, Stellplätze und der Scheune bietet eine lukrative Rendite.
Für Familien: Eine ideale Gelegenheit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die Einnahmen aus der zweiten Wohnung und den Nebenflächen zur Finanzierung zu verwenden.
Für Gewerbetreibende: Die Scheune bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Atelier.
Für Bauträger und Visionäre: Das große Grundstück eröffnet langfristige Perspektiven für Erweiterungen, Umbauten oder eine Neugestaltung.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.