Einfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

Hier die Highlights auf einen Blick:

- freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung;
dennoch sehr zentral gelegen
- das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt
und wurde ständig renoviert und gepflegt (keinerlei
Renovierungsstau)
- großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen
Garderobenbereich und direkten Kellerzugang
- betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem
Holzbelag
- raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- gemütliche Wohnküche mit neuwertiger und voll ausgestatteter
Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Markengeräten und
Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)
- praktische Speise direkt angrenzend an die Wohnküche für
kurze Wege
- neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023
- neue Böden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Büro
im Jahr 2021
- Fußbodenheizung in den Dielen, den Bädern, der Küche sowie
im Wohnzimmer
- Kabel-TV & SAT-Anlage vorhanden
- zweizügiger Kamin vorhanden, wo jederzeit noch ein
Schwedenofen, Kaminofen ergänzt werden könnte
- Leitung zur späteren Installation einer Solaranlage vom
Kellergeschoss in den Dachspitz bereits vorhanden
- Glasfaseranschluss wurde aktuell aufgrund der möglichen
Erschließung in 84048 Mainburg beantragt
- gepflegtes Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne
und Eckdusche in Glas
- 3 gut stellbare Schlafzimmer für Schränke, Möbel im
Obergeschoss! Durch den sehr hohen Kniestock keine
Einschränkung der Räume bzgl. der Nutzung durch die
Dachschräge
- über eine Zugtreppe im Obergeschoss kann der Dachspitz als
zusätzliche Lagerfläche verwendet werden
- Balkon aus dem Elternschlafzimmer
- hochwertige Außenbereiche mit Granit mit 2 Terrassen, Markise
und aufwendiger Garteneinfriedung
- großzügige Garage mit Lagerfläche im Dachbereich und mit
direkten Hauszugang über die Kellertreppe; "Schmutzschleuse"
vorhanden
- Garage mit direkt darunterliegenden Werkstattbereich mit
Deckenausschnitt, welcher als Werkstattgrube oder auch als
Holzabwurfschacht verwendet werden kann
- die Immobilie ist voll unterkellert um im Kellerbereich gänzlich
gefliest und auch in den meisten Räumen beheizt
- im Untergeschoss ist der Waschraum, in welchen ein kleines
Duschbad integriert ist
- geräumiger weiterer Hobbyraum mit Anschlüssen für eine
Küche und somit als Partyraum, Fremdenzimmer etc. gut
nutzbar