Etagenwohnung in Erkrath

Die Wohnung aus dem Baujahr 1987 bietet eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Bädern sowie zwei Balkonen präsentiert sich die Einheit als attraktives Zuhause für eine Familie, die eine zentrale und ruhige Lage sucht.

Die in der dritten Etage gelegene Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche. Die Diele empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, der zu allen weiteren Räumen führt. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz bieten. Das Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und Platz für das Stellen der Waschmaschine. Ein zweites Bad ist über die Diele erreichbar, dieses ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Keller des Hauses befindet sich ein praktischer Abstellraum zur Unterbringung persönlicher Gegenstände.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf € 233,19 für die ETW und € 6,00 für den TG-Stellplatz. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2183.

Weitere Details erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.
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