Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbach

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und zukunftsorientierter Technik. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Energieeffizienz des Gebäudes, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ stellt die Wohnung nicht nur eine umweltfreundliche und nachhaltige Lösung dar, sondern auch eine zusätzliche Optionen für die moderne Immobiliennutzung. Dank einer sorgfältig durchdachten Architektur und fortschrittlicher Haustechnik sind die Energiekosten auf ein Mindestmass reduziert – ein herausragendes Merkmal für eine langfristige, wirtschaftliche Wohnlösung.

Zusätzlich beeindruckt das Gebäude durch seine zukunftsweisende technische Ausstattung. Eine integrierte Photovoltaikanlage und zwei hochmoderne Sole-Erdwärmepumpen gewährleisten eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Versorgung mit Wärme und Warmwasser. Durch diese innovativen Systeme wird die Wohnung unabhängig von steigenden Energiekosten und trägt aktiv zur Reduktion des ökologischen Fußabdrucks bei. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, über die Sole-Erdwärmepumpe alle Räume individuell nicht nur zu beheizen, sondern auch im Sommer aktiv zu kühlen. Dies gewährleistet ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr hinweg – wohltuende Wärme im Winter und eine angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. In den sonnenreichen Monaten produziert die Photovoltaikanlage deutlich mehr Energie, als für den eigenen Bedarf benötigt wird. Der Überschuss wird ins Netz eingespeist, und die Wohnungsinhaber erhalten eine anteilige Einspeisevergütung.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet damit uneingeschränkten Zugang für alle Generationen. Besonders für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet das Objekt perfekten Komfort, da alle Räume problemlos und ohne Stolperfallen zugänglich sind. Ein großzügiger Aufzug verbindet alle Etagen, wodurch der Zugang zum gesamten Wohnraum barrierefrei ermöglicht wird. Dies macht das Objekt ideal für Menschen, die Wert auf uneingeschränkte Mobilität legen oder eine komfortable, altersgerechte Wohnung suchen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten geprägt, die nicht nur eine beeindruckende Aussicht bieten, sondern auch eine optimale Belichtung der Räume gewährleisten. Diese lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Die angrenzenden Balkone sind von fast jedem Raum zugänglich und bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Sie eignen sich hervorragend für entspannende Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.

Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich sowie der modernen, offenen Küche. Hochwertige Materialien unterstreichen die Exklusivität der Wohnung, während der edle Parkettboden eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre erzeugt. Die stilvolle Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet die perfekte Grundlage für kulinarische Genussmomente.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Badezimmer, die mit modernen, bodengleichen Duschen ausgestattet sind und mit ihren eleganten Armaturen sowie stilvollen Fliesen sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.

Zusätzlich zu den technischen Highlights bietet die Wohnung eine angenehme, ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu den grünen, parkähnlichen Flächen in der Umgebung. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen es den Bewohnern, sowohl die Ruhe eines Naturgebiets zu genießen als auch schnell und einfach das städtische Leben zu erreichen.