Etagenwohnung in Osterholz-Scharmbeck

Das geschmackvoll verklinkerte Mehrfamilienhaus umfasst eine überschaubare Eigentümergemeinschaft von 6 Einheiten. Die Gesamtanlage wirkt äußerst gepflegt, Eingangsbereich, Flur und Keller präsentieren sich sauber, einladend und aufgeräumt.

Dieser Eindruck wird in der Wohnung selbst noch übertroffen. Die langjährigen Mieter haben sich hier ein warmes, farbenfrohes, wohnliches Zuhause geschaffen, inklusive dem Einbau einer modernen, wertigen Küche nach eigenem Geschmack. Die ganze Wohnung ist maximal gepflegt und mit Liebe eingerichtet und die Mieter möchten hier sehr gerne wohnen bleiben. Daher hoffen Sie auf einen Anleger als Käufer, womit sich die Befürchtung der Kündigung wegen Eigenbedarfs eines neuen Eigentümers, nicht bewahrheiten würde.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die aktuell separat vermietet ist.
Rechtlicher Hintergrund: Eine vermietete Wohnung muss bei Verkaufswunsch immer mit Mietverhältnis verkauft werden (außer die Mieter ziehen proaktiv aus). Eine Kündigung aufgrund des Verkaufswunsches ist rechtlich nicht möglich. Ein Käufer übernimmt somit das Mietverhältnis hat aber grundsätzlich das Recht dieses wegen Eigenbedarf nach Eigentumsübergang entsprechend dem gültigen Mietvertrag zu kündigen.
Die Kündigungsfrist beträgt hier aufgrund des langen Mietverhältnisses 9 Monate.
Die aktuellen Mieten belaufen sich auf: €764 inkl €150 Nebenkosten/ Monat für die Wohnung sowie €50/ Monat für die Garage.
Die aktuell mögliche, ortsübliche Miete liegt rechnerisch bei ca. €797/zzgl. Nebenkosten pro Monat.