Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg

Diese im Jahr 2015 modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit nachhaltiger Bauweise.

Auf 55 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit natürlichen Materialien und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn-Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Besonderes Augenmerk wurde auf die ökologische Sanierung gelegt: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Wandheizung und eine natürliche Innendämmung für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz stehen. Der hochwertige Massivholzboden rundet das Konzept ab. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine umweltfreundliche Pelletheizung.

Das Objekt wird möbliert verkauft, steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Nachhaltigkeit, Funktionalität und Stil.

Hausgeld mtl. 258,84 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 184,59 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 32,27 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 41,98 Euro

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2023: 2.810,67 €