Etagenwohnung in Marktredwitz

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 19-Parteienhaus aus dem Jahr 1974 – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von 74 m² im 4. Stock, bequem per Aufzug erreichbar, und einem Balkon mit herrlicher Aussicht bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investmentziele zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche (die dem aktuellen Mieter gehört), ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Diese befinden sich in einem separaten Gang, was eine optimale Raumaufteilung und Privatsphäre gewährleistet.

Derzeit ist die Wohnung seit 2003 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 425 €, inklusive Garage. Die Wohnung kann gerne weitervermietet werden, bietet jedoch auch Potenzial für Eigennutzer.

Zu den weiteren Vorteilen gehören eine im Grundbuch eingetragene Garage und ein Rücklagenkonto der Hausgemeinschaft mit rund 402.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €, davon fließen 68,69 € in die Rücklagen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Diese Immobilie verbindet stabile Mieteinnahmen mit Flexibilität für die Zukunft – ob als Investment oder späteres Eigenheim. Die zentrale Lage in Marktredwitz, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wah