Terrassenwohnung in Küssaberg

Schöne 4,5 Zimmer Terrassenwohnung in schöner Lage von Kadelburg zu verkaufen.

Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in schöner und familienfreundlicher Lage von Kadelburg. Die Terrassenwohnung bietet neben einem separaten Eingang im 1. OG einen wunder-vollen Weitblick über Kadelburg. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine PKW-Garage mit Stauraum.

Diese schön geschnittene 4,5 Zimmer Terrassenwohnung bietet auf 132 m² Wohnfläche ein eindrucksvolles Wohngefühl. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer besticht bereits beim Eintreten durch bodentiefe Fensterfronten hin zur Terrasse sowie einen schönen Blick über Kadelburg. Das Esszimmer ist offen gestaltet und mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Zudem bietet der Essbereich durch die praktische Anordnung einen direkten Zugang zur Küche, wodurch die Küche geschickt vom Wohn- und Esszimmer getrennt wird.

Vom Wohnzimmer sowie den Schlafzimmern aus gelangt man auf die traumhafte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche sicherlich ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt. Die Terrasse ist sehr großzügig ausgelegt, teilweise überdacht und rundet den Freizeitwert dieser Immobilie ab. Das Badezimmer der Wohnung besticht mit einer Dusche sowie einer Badewanne in einer angenehmen Größe. Die Schlafräume der Wohnung sind im hinteren Bereich angeordnet und mit sehr praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer inkl. Gäste-WC und bodengleicher Dusche befindet sich im Eingangsbereich und kann hierdurch ideal als Büro oder Vorratsraum genutzt werden. Um das Platzangebot abzurunden steht zudem ein Wasch- und Lagerraum in der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend Instand gehalten. So wurden 2020 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Wohnraum inkl. neue Einbauküche durchgeführt. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster. Eine Ausnahme stellt dabei die Eckverglasung im Wohnzimmer dar; Holz-Alu-Fenster mit Raffstoren anstatt Rollläden.

Bautechnisch ist das Gesamtobjekt in einem guten Zustand. Die professionelle Hausverwaltung sowie die homogene Eigentümergemeinschaft haben das Objekt auf einem guten Instandhaltungsstand gehalten.

Beheizt wird das Objekt über elektrische Nachtspeicheröfen mit einer
zentralen Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Boiler
in der Wohnung.

Unser Fazit bei diesem Objekt: Eine sehr großzügige Eigentumswohnung
in schöner Lage. Insbesondere die nach Süden ausgerichtete Terrasse
bietet einen hohen Freizeitwert.