Erdgeschosswohnung in Senden

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien, ruhig gelegen im Herzen von Senden. Sie überzeugt durch einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und mit zwei Markisen ausgestattet wurde. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn der Garten kann nach eigenen Vorstellungen angelegt und bepflanzt werden. Aufgrund der barrierefreien Zugangsmöglichkeit und der Lage im Erdgeschoss eignet sich diese Wohnung auch bestens für ältere Menschen oder Menschen mit Handicap.

Der geräumige Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist vom Wohnbereich abgetrennt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschkabine, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Blick- und Sonnenschutz bieten.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Im Garten befinden sich zudem ein praktisches Gartenhaus in Zimmermannsqualität, ein kleines Gewächshaus sowie eine Grundwasserpumpe.

Durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
2021 – neue Gas-Brennwertheizung
2021 – Fassadenanstrich
2025 – Neuanstrich der gesamten Wohnung