Immobilie in Böblingen

Objektnr: 1065311


Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Böblingen bietet sowohl Singles als auch Paaren oder Kapitalanlegern ein ideales Zuhause. Der helle, offene Wohnbereich überzeugt mit einer clever integrierten Schlafnische und einem direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche verfügt über eine praktische, angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen weiteren separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, das 2022 neu gefliest wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dazu gehören neue Vinylböden aus dem Jahr 2019, frische Tapeten und Decken sowie eine teilweise modernisierte Küche im Jahr 2021. Zudem ist der Austausch der Fenster bereits geplant, um die Wohnqualität weiter zu steigern - die Kosten hierfür wurden bereits beglichen.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 286€.
Ein eigener Stellplatz sowie die gute Lage mit optimaler Infrastruktur runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von 12.804 € jährlich, was sie auch für Anleger interessant macht.