Etagenwohnung in Bonn-Lessenich-Meßdorf

Diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG in Bonn- Lessenich ist leerstehend und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer, als auch als solides Anlageobjekt.

Sie verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen. Von dort aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zu diesem Angebot wie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im DG und ein abschließbarer Fahrradkeller.

Die Wohnanlage besticht durch ihre weitläufige Grünfläche in unmittelbarer Nähe zum „Alten Bach“. In der ruhigen Seitenstraße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sie suchen ein neues Zuhause? Diese Vorteile werden Sie überzeugen:
- die Wohnung ist leerstehend und Sie können direkt nach dem Notartermin einziehen
- Erstbezug nach Modernisierung: die Wohnung wurde im Januar 2025 ausschließlich durch lokale Fachfirmen vollständig renoviert. Neben der Neugestaltung eines modernen Badezimmers wurden Malerarbeiten durchgeführt, hochwertige Böden verlegt und eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Zudem wurde die Elektrik neu abgesichert. Alle Prüfprotokolle des E-Checks liegen vor.
- durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in diesem Jahr brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern. Lediglich einziehen und wohlfühlen!
- der Balkon zur Gartenseite bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den "Alten Bach"
- Das gepflegte 6-Parteienhaus mit netten Nachbarn ist ruhig aber zentral gelegen. Die Fassade wurde im Sommer 2020 erneuert
- es fällt keine Maklercourtage an

Das Hausgeld beläuft sich auf 336 € wobei 109 € für Heizkosten und 99 € für die Instandhaltungsrücklage anfallen .