Erdgeschosswohnung in Hünfeld

Ab dem 1.3.2025 können Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei bzw. 4 (je nach Ausgestaltung) attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können (mit exklusivem Gartenanteil). Weiterhin können Sie Ihre Freizeit im beheizbaren Wintergarten genießen. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche mit hochwertigen Küchengeräten und Schränken. Einbauschränke im Flur bieten integrierten Stauraum. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplätzen können Sie Ihr Auto parken. Ein privater Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und die Möglichkeit bspw. eine kleine Werkstatt einzurichten (ca. 15m²). Die voll-überdachte Terrasse lädt sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist ca. 130m² groß und liegt auf einem 558m² großen Grundstück. Weiterhin gehört eine Gartenlaube (gemauert) mit zum Umfang, welche mit etwas handwerklichem Geschick zu einem Hobby-Raum oder Ähnlichem ausgebaut werden kann (Stromanschlüsse vorhanden).

Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung in der gesamten Fläche renoviert und sowohl die Fußböden als auch den Putz an Wänden und Decken auf einen modernen und zeitlosen Stand gebracht (Rechnungen liegen vor). Die Möglichkeit die Zentralheizung (Öl) durch eine Pellet-Heizung zu unterstütze existiert im Wohnzimmer und die entsprechenden Vorrichtungen und Anschlüsse sind an der Außenwand bereits installiert (2008). Alle Heizkörper sind mit "smarten" Thermostaten ausgestattet, sodass die Heizlistung auch über das Smartphone reguliert werden kann.

Neben der Wohnung erwerben Sie die Sondernutzungsrechte an
- zwei PKW-Stellplätzen
- Grundstücksteilen (der Rest ist allgemein nutzbar)
- Gartenlaube
- Kellerraum

Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Treppenhaus u.v.m.