Sonstige zum kaufen in Nackenheim

Wir präsentieren Ihnen ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich durch eine attraktive Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und wurde kürzlich modernisiert, sodass es sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.

Optimale Nutzungskombination: Gewerbe & Wohnen

Im Erd- und Untergeschoss befindet sich eine großzügige, auf zwei Ebenen verteilte Praxisfläche, die langfristig vermietet ist. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Arbeitsbedingungen für gewerbliche Zwecke und garantieren eine stabile Mieteinnahme.

In den oberen Stockwerken befinden sich drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:

Zwei charmante 2-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss
Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Jede Wohnung überzeugt mit einer individuellen Gestaltung und bietet ihren Bewohnern ein komfortables Wohnambiente.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten & Entwicklungspotenzial

Das Gebäude punktet nicht nur mit seiner modernen Ausstattung, sondern auch mit seinem Entwicklungspotenzial. Dank eines separaten Zugangs hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, die Praxis in zwei eigenständige Wohneinheiten umzuwandeln und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Eine lohnende Investition mit Zukunftsperspektive

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine erstklassige Gelegenheit. Mit stabilen Mieteinnahmen, variablen Nutzungsmöglichkeiten und der Option zur Erweiterung stellt es eine renditestarke und nachhaltige Investition dar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen!