Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes & großzügiges Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 629 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Das Haus umfasst drei Wohnungen und eignet sich ideal für Eigennutzer, wie zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, oder als Kapitalanlage.

Die Raumaufteilung ist ausgesprochen gelungen und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Jede Einheit bietet viel Platz und eine durchdachte Gestaltung, die den Wohnkomfort unterstreicht.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss und Obergeschoss: Diese beiden Wohnungen sind baugleich und bieten jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Die Anordnung der Räume ist besonders praktisch und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und kann auf Anfrage ebenfalls besichtigt werden.

Dachgeschoss: Die dritte Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Dachschrägen verleihen dieser Einheit einen besonderen Charme.

Zustand und Modernisierung:
Die Bauweise des Hauses ist solide & die Immobilie ist gepflegt, Modernisierungsmaßnahmen sollten dennoch eingeplant werden.

Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen/mehrere Familien unter einem Dach.
Kapitalanlage: Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet, sodass bereits Einnahmen generiert werden. Die weiteren Wohnungen bieten ebenfalls attraktives Vermietungspotenzial.

Fazit:
Dieses Dreifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und individuell zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.