Haus zum kaufen in Langen (Hessen)

Ein Stück Geschichte in der Altstadt kaufen!

Gut gehendes Restaurant mit gutem Ruf und reichlich Geschichte und 3 Wohnungen stehen zum Verkauf.
Die Verkäufer und Betreiber suchen aus Altersgründen einen Kapitalanleger oder am liebsten einen Käufer sowie Betreiber für das Treppchen in Langen.

Der Familienbetrieb kann leider nicht an die nächste Generation übergeben werden.
Die Eigentümer möchten das Haus gerne bis zum 31.12.2024 geräumt und übergeben haben.
Je nach Absprache ist eine frühere oder auch spätere Übergabe möglich.

Das Restaurant liegt hervorragend in der Altstadt und bietet ihnen und ihren Mitarbeitern mit 3. abgetrennten Wohnungen genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Es handelt sich um 2. Häuser, welche miteinander verbunden sind, eine Trennung der Häuser und Wohnungen stellt bautechnisch aber kein Problem dar.

Die Baujahre sind ca. 1705 und 1992 sowie die Aufstockung 1999.

Es bietet reichlich Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Verkäufer haben bereits die Stellplätze bei der Stadt freigekauft.

Mit etwas Umbau, um die Zugänge der Wohnungen zu verändern, würde sich das Objekt auch als Kapitalanlage prächtig rentieren.

Für das Gewerbe samt Inventar wäre eine Soll-Miete von ca. 3000 € p.M zu erzielen.
Die Wohnungen können mit einer geplanten Soll-Miete von ebenfalls 2500–3000 € p.M vermietet werden.

Somit wären knapp 9 % Rendite zu erzielen.

Etwas Arbeit und Einsatz von Gehirnschmalz, da wird das Objekt sehr spannend.