Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kevelaer

In ruhiger, aber zentraler Lage der Wallfahrtstadt Kevelaer wurde dieses Wohnobjekt 2006 mit 4 individuellen Wohnungen fertiggestellt. Das vorhandene Siedlungshaus (Baujahr 1939) wurde durch einen separaten zeitgemäßen Neubau erweitert; die 4 Wohnungen sind über zwei getrennte Hauseingänge erschlossen.
Die im Altbau gelegenen Wohnungen wurden kernsaniert; durch die Beibehaltung der kleinteiligen Aufteilung bleibt der Charme dieses Haustyps erhalten, ohne auf die Vorzüge der Renovierung und des zeitgemäßen Technikstandart zu verzichten; moderne Bäder und Bodenbeläge sowie die zeitgemäße Versorgung mit Heizenergie verstehen sich von selbst. Für beide Wohnungen steht ein jeweils gesonderter Bereich im Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung; eine Garage als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte etc. liegt neben dem Hauseingang. Der Gebäudeteil ist vollunterkellert (Heizungskeller für 4 WE/Waschkeller und zwei Abstellräume für die Wohnungen). Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Der Neubau gliedert sich in zwei großzügige Wohnungen im Erd- bzw. Dachgeschoss. Zur Parterre-Wohnung gehört der Garten im rückwärtigen Bereich; zur Dachgeschoss-Wohnung eine sehr großzügige und zweckmäßige Terrasse auf der angebauten Doppelgarage. Für beide Wohnungen wird eine geräumige Garage mit vorgelagerter Fahrzeug-Abstellmöglichkeit zur Verfügung gestellt.

Der sehr gute Gesamteindruck aller Einheiten ist auf den pfleglichen Umgang durch die Mieter, die die Wohnungen z. T. seit Fertigstellung bewohnen, zurückzuführen.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit teilweise verkehrsberuhigtem Ausbau.
Aufteilung der Gesamtwohnfläche nach Wohnungen:
Whg 1 EG (Altbau) ca. 70 m² (Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad -Dusche-, Flur)
Whg 2 DG (Altbau) ca. 45 m² (Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad -Dusche-, Flur)
Whg 3 EG (Neubau) 93,52 m² (Wohn-; Ess-, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad -Dusche-, Flur)
Whg 4 OG (Neubau) 105,2 m² (80,00 m² Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Bad -Dusche u. Badewanne-, Flur
sowie 25,2 m² zwei Räume im Spitzboden

Monatliche Mieteinnahmen auf Anfrage