Haus zum kaufen in Dresden-Cotta
Investment Dresden
01157
Dresden, Cotta
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 960.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 363 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36676773
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 363.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 720,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 960.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.644,63 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Entwicklungspotenzial.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind, während drei leerstehende Einheiten ein sofortiges Entwicklungspotenzial bieten.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an ein Fitnessstudio vermietet. Es besteht die Möglichkeit ab 2026 (nach Kündigungsfrist von einem Jahr) die Fläche in eine zusätzliche Wohneinheit umzuwandeln, um den Ertrag des Objektes weiter zu steigern.
Das Haus ist vollständig unterkellert, der Zugang befindet sich derzeit im Fitnessstudio. Der Mieter nutzt den Kellerbereich als Umkleideräume und hat dort zusätzlich Saunen integriert.
Im Keller befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung), die im März 2024 vollständig erneuert wurde.
Hinter dem Haus befinden sich insgesamt 8 Stellplätze. Drei Stellplätze sind derzeit an die Gewerbeeinheit vermietet und jede der Wohneinheiten verfügt ebenfalls über einen Stellplatz [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind, während drei leerstehende Einheiten ein sofortiges Entwicklungspotenzial bieten.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an ein Fitnessstudio vermietet. Es besteht die Möglichkeit ab 2026 (nach Kündigungsfrist von einem Jahr) die Fläche in eine zusätzliche Wohneinheit umzuwandeln, um den Ertrag des Objektes weiter zu steigern.
Das Haus ist vollständig unterkellert, der Zugang befindet sich derzeit im Fitnessstudio. Der Mieter nutzt den Kellerbereich als Umkleideräume und hat dort zusätzlich Saunen integriert.
Im Keller befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung), die im März 2024 vollständig erneuert wurde.
Hinter dem Haus befinden sich insgesamt 8 Stellplätze. Drei Stellplätze sind derzeit an die Gewerbeeinheit vermietet und jede der Wohneinheiten verfügt ebenfalls über einen Stellplatz [...]
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Lage
01157 Dresden
Dresden Cotta
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,82 €/m² in Dresden - Cotta. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.911,50 €/m².
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