Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Diese Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen zzgl. einem Untergeschoss viel Platz für Familie, Arbeit oder Freizeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 702 m² und einer Doppelgarage erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen, um Ihr neues Zuhause zu werden – ein Ort, an dem Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen können.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und zugleich funktionale Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und 3 Metern Deckenhöhe lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und Südgarten. Die Küche mit separatem Esszimmer lässt sich durch eine einfache Entfernung der Trennwand in einen modernen, offenen Koch- und Essbereich verwandeln. Von der Küche gehen auch zwei Abstellräume ab. Zusätzlich gibt es einen Außenzugang zur Doppelgarage, der den Alltag besonders praktisch macht. Für Gäste befindet sich ebenfalls ein WC neben dem Haustüreingang.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Bereich, welcher zwei weitere Zimmer, Diele, Duschbad und eignen Gartenanteil umfasst – gedacht als Elternbereich, Kinderebene, Büro oder sogar als Einliegerwohnung.

Über eine Treppe im Bauhausstil gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer. Vom größeren Zimmer aus kommen Sie auf eine weitläufige Dachterrasse und vom kleineren Zimmer auf einen süßen Balkon. Beides ist perfekt, um die Sonne zu genießen oder sich eine Oase unter freiem Himmel zu schaffen. Ein großes Badezimmer, Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden diese Wohnebene ab.

Im Untergeschoss finden Sie ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum, beide Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Desweitern sind im Untergeschoss ein Weinkeller, ein Hobbyraum sowie der Heizkeller untergebracht.

Das ca. 702 m² große Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Die Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum sorgt für weiteren Komfort.

Kurzübersicht:
- Wohnfläche: ca. 163 m²
- Grundstücksfläche: ca. 702 m²
- Baujahr: 1981
- Bensberg-Kaule
- Gas-Heizung erneuert (2000)
- Fenster mit elektrischen Rollläden (2003)
- Naturstein- und Teppichböden
- Gepflegter Zustand, modernisierungsbedürftig
- Solarthermie
- Mögliche Einliegerwohnung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht.

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