Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Krozingen
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79189
Bad Krozingen
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- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 409.37 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36677142
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 409.37 m² |
| Grundstücksfläche: | 931,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.687,06 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Apartmenthaus mit überwiegend 2 Zimmerwohnungen mit 1-2 Balkonen pro Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² mit Terrasse.
Die Immobilie wurde ursprünglich als 2 Familienhaus geplant und 1978 nach dem Dachausbau als Gästehaus genutzt.
1989 war die letzte große Sanierung in dem die Gäste-Zimmer zu Apartments umgebaut wurden.
Aktuell stehen 2 der Wohnungen leer, die vor einer Neuvermietung unbedingt saniert werden müssen. Die Wand und Bodenbeläge müssen erneuert werden. Wohnung Nr. 5 braucht eine Badsanierung.
Eine dritte Wohnung ist auf Februar 2025 gekündigt.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell: € 4.053 monatlich (ohne Nebenkosten)
Zuzüglich der Mieteinnahmen von Wohnung Nr. 5 und 9.
Im Untergeschoss befinden sich noch 2 Gäste-Zimmer und ein Bad, sowie ein Abstellraum, ein Trockenraum und der Heizraum.
Zum Haus gehören die Außenstellplätze und 3 Garagen, wobei eine Garage aufgrund Wassereintritts saniert werden sollte. Sie wird zur Zeit als Fahrradgarage genutzt.
Die Immobilie wurde ursprünglich als 2 Familienhaus geplant und 1978 nach dem Dachausbau als Gästehaus genutzt.
1989 war die letzte große Sanierung in dem die Gäste-Zimmer zu Apartments umgebaut wurden.
Aktuell stehen 2 der Wohnungen leer, die vor einer Neuvermietung unbedingt saniert werden müssen. Die Wand und Bodenbeläge müssen erneuert werden. Wohnung Nr. 5 braucht eine Badsanierung.
Eine dritte Wohnung ist auf Februar 2025 gekündigt.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell: € 4.053 monatlich (ohne Nebenkosten)
Zuzüglich der Mieteinnahmen von Wohnung Nr. 5 und 9.
Im Untergeschoss befinden sich noch 2 Gäste-Zimmer und ein Bad, sowie ein Abstellraum, ein Trockenraum und der Heizraum.
Zum Haus gehören die Außenstellplätze und 3 Garagen, wobei eine Garage aufgrund Wassereintritts saniert werden sollte. Sie wird zur Zeit als Fahrradgarage genutzt.
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Lage
79189 Bad Krozingen
Bad Krozingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.339,82 €/m² in Bad Krozingen.
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