Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Kücknitz

Dieses Einfamilienhaus in Lübeck-Kübnitz wurde 1970 erbaut und befindet sich auf einem 605 m² großen Erbbaupachtgrundstück der Hansestadt Lübeck. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 43 Jahre, und der jährliche Erbbauzins beträgt 464 Euro.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als ein oder zwei separate Wohneinheiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: ca. 92 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Vollbadezimmer.

Obergeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Spitzboden:
Ausgebaut mit einer Wohnfläche von ca. 10 m².

Keller:
78 m² Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Terrasse:
15 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.

Durch die vorhandene Küche und das Badezimmer auf jeder Etage ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus theoretisch möglich, jedoch nicht zwingend erforderlich.

Modernisierungen & Ausstattung
Fenster: 2006 umfassend saniert.

Heizung: Neue Ölheizung vor drei Jahren eingebaut

Garage: Massive Bauweise mit Flachdach und Stahlschwingtor

Diese Immobilie überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot, einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit sowie den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit zur separaten Vermietung!
Diese Immobilie überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot, einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit sowie den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit zur separaten Vermietung!