Einfamilienhaus zum kaufen in Geltendorf

Die beiden freistehenden Einfamilienhäuser befinden sich auf einem großen Grundstück mit 787 m² in der Kaltenberger Straße 22 und 22a. Sie sind bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in zwei Einheiten aufgeteilt. Das Grundstück hat teils eine Hanglage.

Haus 1, Kaltenberger Straße 22a:
-Baujahr ca. 1997
-Wohnfläche 1. OG ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche EG ca. 100m² und Dachgeschoss/ Speicher ca. 125 m² Nutzfläche
-Erdgeschoss mit Doppelgarage und elektrischem Torantrieb, Werkstatt bzw. Hobbybereich, 2 Abstellräume, Heizungsraum
-1. Obergeschoss mit 4 Zimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, offener Küche im Wohnzimmer mit Einbauküche, sonniger Terrasse und Terrassenüberdachung, Kachelofen
-Dachgeschoss derzeit Nutzfläche

Renovierungen:
-Heizung 2007
-Terrassenvordach Juni 2019
-Freisitz mit Eichensitzgruppe Juli 2019
-Dachgeschoss, Boden gedämmt und Platten verlegt, Balken geschliffen und Ausbau vorbereitet, Sommer 2022
-Werkstattofen Februar 2023
-Terrassentür 2023

Fertigstellungs-/ Renovierungsarbeiten wären noch notwendig.
EA-B: 167,3 kWh/(m²-a), EEK F, Öl

Haus 2, Kaltenberger Straße 22:

Baujahr ca. 1890
Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche KG ca. 30 m²
Erdgeschoss mit 2 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad, Flur
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Abstellraum
Kellergeschoss (teilunterkellert) mit Lager- und Heizraum, Öltank

Renovierungen :
-Renovierung 2 Zimmer Januar 2023
-Dach im Oktober 2018 erneuert, sowie die Fenster
-Schiebetüren Schall und Wärme November 2019 und 2022

Renovierungsmaßnahmen wären noch notwendig. EA-B : 594,2 kWh/(m²-a), EEK H, Öl

Allgemeine Infos:

-Großes Carport vom September 2019
-Elektrisches Rolltor vom März 2020
-Elektrisches Seitensektionaltor vom Herbst 2021
-Brunnenpumpe 2021
-Stellplatz für Wohnanhänger und Mülltonnenhäuschen von September 2019

Der Bezug von beiden Häusern ist sofort möglich, sie sind nicht mehr bewohnt.