Einfamilienhaus zum kaufen in München-Aubing
Herrlich ruhig gelegenes, älteres Einfamilienhaus in München-Aubing
81245
München, Aubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 935.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 95 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36677344
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 674,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 935.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.842,11 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 337,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
In absolut ruhige Lage befindet sich das massiv errichtete, kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit ca 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer + Wohnküche und voller Unterkellerung.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet mit der West-Terrasse und dem Wintergarten eine Oase zur Erholung.
Weiter gibt es einen Carport und eine Einzelgarage mit Lagerraum.
Das Haus ist aufgrund diverser Sanierungsmaßnahmen noch sehr gut bewohnbar:
- Badezimmer mit Dusche ca 10 Jahre alt
- Solide Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden aus den 90er-
Jahren
- Neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008
- Holzdielenböden in den Wohnräumen.
Das Haus ist frei nach Vereinbarung.
Eine Neubebauung ist aufgrund des vorhandenen Bebauungsplanes jederzeit möglich.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet mit der West-Terrasse und dem Wintergarten eine Oase zur Erholung.
Weiter gibt es einen Carport und eine Einzelgarage mit Lagerraum.
Das Haus ist aufgrund diverser Sanierungsmaßnahmen noch sehr gut bewohnbar:
- Badezimmer mit Dusche ca 10 Jahre alt
- Solide Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden aus den 90er-
Jahren
- Neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008
- Holzdielenböden in den Wohnräumen.
Das Haus ist frei nach Vereinbarung.
Eine Neubebauung ist aufgrund des vorhandenen Bebauungsplanes jederzeit möglich.
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Lage
81245 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.603,48 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.805,61 €/m².
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