Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jessen (Elster)

Wohn-Geschäftshaus, Bj. ca. 1902, Massivbauweise, Holzbalkendecken, 3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachboden, nicht unterkellert. 2-geschossiges Nebengebäude mit nicht ausgebautem Dachboden. Lt. Denkmalinformationssystem Sachsen-Anhalt im Denkmalbereich Nr. 09435050 - Altstadt Jessen gelegen.

Nach 1994 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau einer Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fall- und Strangleitungen, Durchlauferhitzer für Warmwasser usw.. Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus:
EG: Ladenlokal mit Verkaufsraum, Verbindungsraum, Werkstatt und Lager. Im Verbindungsraum (2 Zugänge) befindet sich eine separate Toilette sowie die Heizungsanlage. Gesamtgröße ca. 90 m² Nutzfläche. EG: Separater Eingang zu den Wohneinheiten, kleiner Lichthof (überdacht) sowie ein Abstellraum. Treppenaufgang.

1.OG: Wohnung: Wohnküche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Wohnfläche ca. 45 m². Nebengebäude: 1 Raum und nicht ausgebauter Dachboden, Zugang über Terrasse oder separaten Zugang über den Lichthof.

2.OG: insgesamt 3 Zimmer. Wohnfläche ca. 45 m².

DG: nicht ausgebaut.

Hinweise: 1. Das Ladenlokal (Elektro-, Mobilfunkhandel) wurde zum Jahresende 2024 aus Altersgründen geschlossen. 2. Das Ladenlokal wird derzeit nicht über die Gasheizung (Abrechnungsthematik) beheizt, Beheizung erfolgt elektrisch. Eine Einbindung an die Gasheizung ist lt. Auskunft des Einlieferers ohne größeren Aufwand möglich.

Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 240,05 kWh/(m²*a), Energieträger Gas/Strom, Baujahr 1902, G.

Erschließung: voll erschlossen

Katasterangaben: Gemarkung Jessen, Flur 11, Flurstück 1177

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 180 m², leerstehend

Nebengebäude: insgesamt ca. 50 m² (grob geschätzt)

Grundstücksgröße: ca. 160 m²