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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort: Modernisierte Wohnung mit Altbauscharm in zentraler Lage!

40477 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
519.000 €
Zimmer
3
Fläche
80.8 m²
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Objekt-ID: 36678304

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.80 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 519.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.423,27 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1949.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 80,80 m². Die Wohnung wird im Jahr 2025 modernisiert. Die aufwendigen Sanierungen befinden sich aktuell in der Umsetzung, daher können Käufer aktuell Ihre individuellen Wünsche mit einbringen. Eine kurze Leistungsbeschreibung entnehmen Sie gerne aus dem "Lang-Exposé", dass wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zusenden.

Die geplanten Modernisierungen haben wir für Sie mit visualisierten Bildern dargestellt.

Genießen Sie den einzigartigen Ausblick aus Ihrem Wohnzimmer auf die historischen Kirche "Heilige Dreifaltigkeit".

Die Wohnung beeindruckt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, um den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Möglichkeit zum Entspannen im Freien zu bieten.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Die Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und vermitteln ein wohnliches Ambiente.

Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.

Mit drei Schlafzimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet diese Etagenwohnung genügend Platz für eine Familie oder eine WG, um ein komfortables und gemütliches Zuhause zu schaffen.
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Lage

40477 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.048,82 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.293,09 €/m².

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