Erdgeschosswohnung in Waldems

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 65 m² viel Potenzial, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Schmuckstück zu machen. Die Wohnräume wurden bereits teilweise erneuert und bieten somit eine solide Grundlage für Ihre geplanten Renovierungen. Es gibt jedoch noch einige Bereiche, die modernisiert werden sollten. Besonders die Küche, das Badezimmer sowie die Fliesen im Flur benötigen eine Erneuerung, um den heutigen Standards gerecht zu werden und eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen.

Ein weiterer Punkt, den Sie bei der Renovierung berücksichtigen sollten, ist die Heizungsinstallation. Derzeit sind keine Heizkörper in der Wohnung vorhanden, sodass diese vom neuen Eigentümer nachgerüstet werden müssen, um für eine komfortable und effiziente Beheizung der Räume zu sorgen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiger Lagerraum mit ca. 70 m² im Haus, der Ihnen viel Platz für Stauraum oder auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Garage zur Wohnung ist momentan für 45 € monatlich an den Nachbarn vermietet, was eine attraktive Möglichkeit zur Generierung regelmäßiger Mieteinnahmen darstellt.

Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ihr Heim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial einer Renovierung nutzen möchten.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!