Erdgeschosswohnung in Dahn

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Toplage präsentieren zu dürfen. Das 3-Familienhaus wird 2025 umfassend modernisiert und erfüllt auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Die Bereitstellung einer Wohnfläche von ca. 106,38 m² und ein traumhafter Garten am Waldrand sorgen dabei für echte Wohnfreude.
Raumaufteilung
Über den großzügigen Flur (10,67 m²) gelangen Sie in alle Zimmer. Das offene Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich (33,76 m²) ist ein echter Hingucker und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer inklusive Ankleide (23,78 m²), das zweite Schlafzimmer (18,59 m²), das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (6 m²) und ein separates Gäste-WC (1,83 m²) komplettieren den anspruchsvollen Grundriss dieser Immobilie.
Die Böden sind mit qualitativen, neuen Bodenbelägen ausgelegt, die Wände frisch verputzt, ebenso wurden sämtliche Türen und Fenster erneuert. Eine neue Gaszentralheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Hinzu kommt, dass Sie bei den Materialien und Ausstattungsdetails Ihre eigenen Wünsche realisieren können.
Garten und Außenbereich
Das Grundstück (585 m²) bietet einen terrassierten Garten von ca. 200 m², welcher zum Verweilen und Genießen einlädt. Die ruhige Terrasse (ca. 25 m²) und der großzügige Südbalkon (18,48 m²) bieten zusätzlichen Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Eine Garage im Hof ist ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Lage in Dahn, einem anerkannten Luftkurort, ist ideal für Singles, Paare und Familien, die auf der Suche nach Ruhe und gleichzeitigem Komfort sind. Hier können Sie die Natur im direkt angrenzenden Wald genießen und gleichzeitig die Vorteile der gut versorgten Stadt nutzen.
Ausstattungsmerkmale:
Auf folgende Ausstattungsmerkmale können sich die neuen Eigentümer freuen:
Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2025)
Böden: neue Bodenbeläge in allen Räumen
Wände: neu verputzt
Türen: neue Türen in allen Räumen
Fenster: neue 3-fach-Verglasung
Elektrik: neue Haupt- und Unterverteiler, neue Leitungen und Schalter/Steckdosen
Sanitär: großes Bad und separates Gäste-WC: beide neu ausgestattet und neu gefliest, Bad mit Dusche & Wanne
Heizung: neue Gaszentralheizung, neue Wärmemengenzähler
Fazit:
Ob als Single oder Paar, diese modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnung in idyllischer Lage, bietet hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie diese Chance nicht verpassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
Ihr REMAX Premium Partner in Baden und der Pfalz!