Erdgeschosswohnung in Langerwehe

Alle Bilder, auch vom Keller, und den Grundriss der Wohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freie-Erdgeschosswohnung-mit-2-Zimmern-und-Stellplatz-in-ruhiger-Lage-von-Langerwehe-Juengersdorf-obj-12175.html

Der Grundriss der Eigentumswohnung ist die Nummer 68.

Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung ist 34,33 m² groß. Sie kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, Duschbad und eine kleine Diele. Dazu gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und ein abgetrennter Bereich im Keller.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten. Der Eingang des Hauses hat nur eine einzige Stufe. Danach ist die Wohnung ohne weitere Stufen ebenerdig erreichbar.

Das Haus ist in einen leicht abfallenden Hang gebaut. Die Wohnung liegt im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Fenster befinden sich auf einer sicheren Höhe über einer weiteren Wohnung im Souterrain.

Das Apartment ist interessant für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Es eignet sich ideal zur Nutzung für 1 bis 2 Personen. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nicht gewünscht.

Die Eigentümergemeinschaft beinhaltet insgesamt 87 Einheiten. Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 29 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Gebäude seit langem professionell.

Ende 2023 bestand eine Rücklage von 83.396 Euro für die Instandhaltung und Reparaturen der 3 Häuser. Im Hausgeld von gerundet monatlich 181 Euro sind 21 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Alle Bilder, auch vom Keller, und den Grundriss der Wohnung können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Langerwehe/freie-Erdgeschosswohnung-mit-2-Zimmern-und-Stellplatz-in-ruhiger-Lage-von-Langerwehe-Juengersdorf-obj-12175.html

Der Grundriss der Eigentumswohnung ist die Nummer 68.