Etagenwohnung in Gundelfingen

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gundelfingen befindet sich diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und bietet mit einer Größe von ca. 100 m² ausreichend Platz für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und modernisiert, einschließlich neuer Böden, Wände und Bäder, sodass sie sich in einem exzellenten Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist gehoben und bietet jeglichen Komfort für ein angenehmes Wohnen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die umfangreiche Renovierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2019. Dabei wurden unter anderem die alten Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt und ein Vollwärmeschutz aus Mineralfaser eingebaut. Auch die Heizung wurde erneuert – eine energieeffiziente Niederenergie-Öl-Heizung sorgt nun für angenehme Wärme. Der neue Dachaufbau mit Dämmung und Ziegeln sowie die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung tragen zusätzlich zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Die Aufteilung dieser schönen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der große Eingangsbereich mit hellen LED-Decken-Spots wirkt sehr willkommen. Von diesem Flur gelangt man in jedes weitere Zimmer der Etagenwohnung. Auch eine praktische Abstellkammer findet auf den ca. 100 m² neben dem großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem WC platz. Zusätzlich gibt es natürlich noch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Der helle Wohn- und Essbereich bietet dabei besonders viel Raum für ein gemütliches Zusammensein. Die separate Küche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Fläche für die kulinarische Selbstverwirklichung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Der mit einer Markise ausgestattete Balkon wurde während der Sanierung des Gemeinschaftseigentums mit einer neuen, modernen Umrandung in Weiß ausgestattet. Auch ein großer Grill findet hier seinen Platz.

Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, und im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein Wasch-/Trockenraum mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss für diese Wohnung. Weiterhin können Sie Ihre Fahrräder bequem im Keller abstellen.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.