Etagenwohnung in Friedrichsdorf

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch den im Jahr 2024 modernisierten Aufzug bequem erreichbar.

Die massive Bauweise verleiht dem Gebäude eine solide Substanz. Doppelt-verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und bieten zudem eine gute Schalldämmung. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Immobilie technisch auf einem soliden Stand zu halten. Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert, ebenso der Aufzug, um eine zuverlässige Nutzung für die kommenden Jahre zu gewährleisten. Der Balkon wurde bereits 2016 saniert, sodass er sich in einem funktionalen Zustand befindet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Bereits im Jahr 2000 wurde eine Außendämmung der Fassade vorgenommen, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Das Dach sowie die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert.

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