Dachgeschosswohnung in Moers

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Die modern geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhaus mit einer Wohnfläche von 79 m²und einer Grundfläche von 92 m² inklusive großer Dachterrasse mit elektrischer Markise.

Die 92 m² große Grundfläche der Wohnung kann bei geschickter Anordnung der Einrichtung fast ohne Einschränkungen vollständig und sinnvoll genutzt werden. Beispielsweise gibt es im großen Wohn-/ und Esszimmer nur direkt unter der Decke in den Seitenbereichen zwei kleine, kaum wahrnehmbare oder störende Schrägen.

Gemäß dem vorliegenden Bericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Moers liegt der Verkehrswert bei 3.380 €/m² für genau diese Wohnung.

Gemäß dem aktuellen Mietspiegel und unter Berücksichtigung und vorhandenen Grundmerkmale wäre ein Mietpreis von 10,91 €/m² möglich.

Die optional angebotene Garage befindet sich im Kellergeschoss des Hauses und hat hinter der eigentlichen Garage einen zusätzlichen Raum mit weiteren 6,74m² Nutzfläche.

Bei genannten Preis der Garage mit Nebenraum handelt es sich um einen Sonderpreis, der nur beim gleichzeitigen Erwerb der Wohnung gilt. Ansonsten kann die Garage nach Verkauf der Wohnung für 20.000 Euro erworben werden.

Fordern Sie unter Nennung Ihres Namens und einer Emailadresse das ausführliche Exposé an.
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