Etagenwohnung in Eching

Im beliebten Eching befindet sich im 1. Obergeschoss diese schöne, optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,45 qm Wohnfläche. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1996 fertig gestellt wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus einzelnen Häusern, welche mit der gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind. In diesem Eingang wohnen 12 Parteien verteilt auf 3 Geschosse.
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss, ist sofort zum Einzug bereit und steht nun zum Verkauf.

Der Eingangsbereich bietet viel Abstellfläche und hinter der Wohnungseingangstür ist ein Einbauschrank versteckt.
Linker Hand befindet sich die separate Küche mit einer hellen gepflegten Einbauküche. Aufgrund einer durchgängigen Fensterfront ist dieser Raum lichtdurchflutet.
Geradeaus gelangt man in das Herzstück der Wohnung – dem geräumigen Wohnzimmer. Hier kann man sich einen gemütlichen Wohn- sowie einen schönen Essbereich einrichten. Auch eine Home-Office-Ecke lässt sich gut integrieren. Ein hochwertiges Parkett machen auch diesen lichtdurchfluteten Raum zu einer Augenweide.
Die perfekte West-Ausrichtung verspricht die Nachmittags- sowie Abendsonne auf dem Balkon, welcher über das Wohnzimmer sowie die Küche betreten werden kann.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Bad. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank und ist mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet. Das zeitlos geflieste Badezimmer mit Wanne hält zudem noch einen Waschmaschinenanschluss bereit.
Der Lichteinfall kann mit praktischen Rollläden reguliert werden.
Weiter stehen in der Wohnanlage ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein geräumiges Kellerabteil.

Der ursprüngliche Grundriss vom Bauträger sah eine integrierte Küche im Wohnzimmer vor und zusätzlich ein kleines Kinderzimmer. Ein Rückbau zu dieser Variante wäre denkbar.