Etagenwohnung in Witten

*** Großzügige Balkonwohnung mit einladendem Wohnbereich in guter Lage von Witten Mitte! ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergschoss mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche
- charmante Küche
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres, praktikables Kinderzimmer/ Büro
- gepflegtes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (baujahrtypisch)
- Gäste-WC
- einladende Diele

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Hof zu erwerben (zzgl. 15.000€).

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Sie sehen hier eine Wohnung mit Potenzial:
Nach dem Sie einige Arbeiten - ggf. in Eigenregie - erledigt haben, entfaltet sich das gesamte Potential dieser Balkonwohnung mit top Grundriss in Witten - Mitte
Entscheiden Sie selbst, wie dieses Zuhause künftig aussehen soll und realisieren Sie Ihre Vorstellung von A bis Z!

Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit Weitblick. So können Sie oder Ihre Mieter den Feierabend ausklingen lassen.

Abgerundet wird dieses Angebot neben dem zugeordneten Kellerraum auch durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 271,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 81.-Euro monatlich. Die nicht umlegbare Kosten belaufen sich zusätzlich zur Erhaltungsrücklage auf ca. 42,- Euro.
Die Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst sowie die Kosten der Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!