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Sonstige zum kaufen in Bad Kreuznach

Großzügiges Villenanwesen in schöner Lage

55545 Bad Kreuznach
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Kaufpreis
1.500.000 €
Zimmer
9
Fläche
315 m²
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Objekt-ID: 36678780

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 9
Größe: 315.00 m²
Grundstücksfläche: 4.771,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.500.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.761,90 €
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Immobilie

Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, repräsentative Villa in außergewöhnlicher Lage
befindet sich im westlichen Bereich Bad Kreuznachs, in einem
exklusiven Wohngebiet. Modern, sehr elegant, klar definiert, hell
und unglaublich großzügig erstrahlt diese Villa in Mitten einer
privaten Lichtung. Das über 4.700 m² große Grundstück wird von
altem Baumbestand gesäumt. Munter plätschern zwei Bäche
entlang des Anwesens. Die ca. 315 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3
Geschosse. Das EG bietet mit seiner hellen Offenheit des großen
Wohn-/Essbereichs und dem sensationellen Blick über die Terrasse
auf den traumhaften, parkähnlichen Garten alle Annehmlichkeiten
des luxuriösen Wohnens. Eine exklusive, große Küche mit
Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer nebst
Bad runden das Angebot auf dieser Wohnebene ab. Eine großzügige
Granittreppe führt in den privaten Bereich des 1. Geschosses und
die darüber liegende Maisonette. Auf diesen Etagen stehen Ihnen
insgesamt sechs nicht minder schöne, moderne Zimmer mit
bodentiefen Fenstern bzw. Balkonen zur Verfügung. Neben 2 sehr
schönen Bädern dominiert besonders das ca. 20 m² große zum
Schlafzimmer gehörende Bad mit Duschtempel. Hochwertige
G r a n i t b ö d e n i m W o h n b e r e i c h , d a s a u ß e r g e w ö h n l i c h e
Beleuchtungskonzept, die Detailvielfalt & die gesamte Haus- &
Sicherheitstechnik lassen keine Wünsche offen. Für eine Nutzung
nach Gusto (Einliegerwohnung, Büro u.v.m.) bietet sich das
Souterrain an. Neben diesen Räumlichkeiten sind noch 5 separat
zugängliche Kellerräume vorhanden, die sich in diesen Trakt zudem
integrieren lassen. Fünf Parkplätze stehen allein für Sie zur
Verfügung. Zum Haus gehört noch eine Garage mit zwei weiteren
Kfz-Stellplätzen.

Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben durch den Eigentümer.

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Lage

55545 Bad Kreuznach
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Bad Kreuznach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.168,19 €/m² in Bad Kreuznach.

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