Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Überruhr-Holthausen

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großen Garten legen. Das Haus wurde ca. 1956 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1970. In den 1980er Jahren wurde das Erdgeschoss umfassend saniert. Das Haus steht auf einem schönen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 776 m² und befindet sich in Erbpacht. Der Garten besticht durch seine südwestliche Ausrichtung, die optimal für sonnige Nachmittage und laue Abende ist.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und einladenden Charakter. Der großzügige Wohnraum mit einer großen Schiebetür-Fensterfront bietet direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso verbringen wie entspannte Stunden im Grünen. Ergänzend hierzu befinden sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Barzimmer genutzt wurde und über einen direkten Ausgang in den Garten verfügt.

Das Dachgeschoss ist über zwei separate Treppenaufgänge erreichbar und bietet eine flexible Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, das bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei Räume geteilt werden kann, sowie eine Diele, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer und eine ehemalige Küche, die vielseitig genutzt werden kann.

Im Kellergeschosds befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie ein Raum für den Öltank der Heizungsanlage. Außerdem stehen ein Hobby- bzw. Werkstattraum, eine Waschküche mit integrierter Dusche und Zugang zum Garten sowie der Heizungsanlage zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der für weitere Aufbewahrungs- oder Haushaltszwecke genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der Raum mit einer funktionsfähigen Sauna und einer Entspannungsfläche, die zusätzlichen Komfort bietet.

Im Außenbereich bietet das großzügige Eckgrundstück mit ca. 776 m² zahlreiche Möglichkeiten. Eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten und schaffen weiteren Stauraum. Der gepflegte Garten lädt mit seiner südwestlichen Ausrichtung zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein, während die Terrasse den idealen Ort für gesellige Sommerabende bietet.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Grundstück ist dieses Haus eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung kennenzulernen.