Einfamilienhaus zum kaufen in Gengenbach

Dieses Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1989 erbaut und besticht durch seine Lage inmitten der Natur und doch so zentrumsnah. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer schönen Wohngegend in Gengenbach, bietet die Immobilie nicht nur ein großzügiges Wohnkonzept, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück umfasst ca. 951 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich in die helle und großzügige Diele. Von hier aus erschließt sich eines der Herzstücke des Hauses: ein weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das dank des direkten Zugangs zum Balkon eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist nicht Gegenstand des Angebotes, diese ist Eigentum des Mieters. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt und ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Eine Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss. Alle Räume auf dieser Ebene sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre und offene Sichtbalken besticht. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer liegt ein Gästezimmer, das ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Das modern gestaltete Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Fußbodenheizung sowie einen praktischen Handtuchwärmer.

Das Untergeschoss des Hauses beherbergt eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich ideal für beispielsweise Gäste, größere Kinder oder eine Vermietung eignet. Der großzügige Wohn- und Kochbereich der Einliegerwohnung führt auf eine eigene Terrasse, die sich zum unteren Teil des weitläufigen Grundstücks hin öffnet. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Zusätzlich sind im Untergeschoss der Heizraum mit dem Öltank und der Heizung aus dem Jahr 1989, der Wasserspeicher der Solaranlage sowie ein Waschmaschinenplatz untergebracht. Der Heizraum bietet zudem Zugang zum Kellerbereich der Hauptwohnung.

Der großzügige Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht einen geschützten Zugang zum Haus sowie zum Freisitz. Zusätzlich ist ein Gartenschopf direkt am Carport angebaut, der sich ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet.
Zudem verfügt der Hof noch über einen Stellplatz.

Das Grundstück selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein Garten für den Anbau von Obst und Gemüse, Spielbereiche für Kinder oder ein Rückzugsort mit Sitzgelegenheiten und einem Grillplatz – hier können individuelle Träume verwirklicht werden.

Es besteht ein gewisser Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Dieses Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet zentrumsnahes Wohnen in einer idyllischen Lage & in einem charmanten Wohnumfeld - lassen Sie sich davon überzeugen. Interessiert?! So kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!