Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1934 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahr 2010 erfolgte ein umfassender Umbau des Dachgeschosses, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Zuge dessen wurden die Dachgauben errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon.

Die Decke über dem Keller und dem Erdgeschoss ist als Massivdecke ausgeführt, während die übrigen Geschossdecken als Holzbalkendecken gestaltet sind. Alle Geschossdecken beeindrucken durch eine Raumhöhe von 3,10 Metern. Das Treppenhaus ist in Holzausführung.

In den letzten drei Jahrzehnten wurde kontinuierlich in die Instandhaltung des Hauses investiert. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der Fenster, Rollläden, Türanlage und die Überarbeitung der Strominstallation. Trotz aller durchgeführten Arbeiten warten noch einige Instand-haltungsaufgaben auf den neuen Erwerber, insbesondere in der Souterrain- und Dachgeschosswohnung.

Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.

Wohnfläche ca. 360 m²

Grundstück:
Das Grundstück umfasst großzügige 1.425 m² und bietet damit für eine innenstadtnahe Lage eine außergewöhnliche Größe, die selten zu finden ist. Es liegt ruhig und grün im beliebten Dellviertel und bietet neben dem Wohnhaus einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Naturteich, der das Grundstück zu einer kleinen Oase macht und zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Hier können Sie inmitten von Bäumen und Pflanzen die Ruhe und Natur genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe haben.