Reihenmittelhaus zum kaufen in Hattingen

Mittendrin und gut gelegen: Reihenmittelhaus mit rd. 118 qm Wohn- und Nutzfläche (EG bis DG) steht bereits frei für neuen Schwung!

Das solide gebaute Mittelhaus in gepflegtem Zustand bietet Platz für Pärchen bis hin zur kleineren Familie.

Im Erdgeschoss sind neben dem Dielenbereich das Gäste-WC, die Garderobe und der Küchenzugang. Der Wohnraum mit Essbereich ist dank der Fensterfront zum Garten und der Terrasse hell und freundlich und bietet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Der Garten verfügt auch über einen Ausgang zur Rückseite. Die Terrasse ist bereits vergrössert worden durch den Entfall des Kellerzugangs und erstreckt sich über die komplette Hausbreite. Im Sommer spendet hier ein schöner Magnolienbaum sowie eine Markise den nötigen Schatten.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume, einen Flur und ein 3. kleines Zimmer, welches sich ideal für Homeoffice, etc. eignet. Das kompakte Wannenbad verfügt über Tageslicht.

Das Dachgeschoss wurde bereits in Wohnqualität über die gesamte Fläche ausgebaut. (ca. 25 qm Nutzfläche). Diese Etage ist über eine vollwertige Treppe gut erreichbar und verfügt über einen gut nutzbaren Hobbyraum. Daneben befindet sich noch eine kleine Kammer.

Der Keller bietet ein schönes Highlight: Im Hobbyraum steht eine geräumige und gepflegte Sauna. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche. Der ehemalige Kellerausgang wurde zu einem Abstellraum umgenutzt. Aktuell ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung verbaut. Diese muss jedoch altersbedingt kurzfristig ersetzt werden. Ferner gibt es neben dem Heizungsraum noch einen Vorratskeller, in dem sich auch guter Wein bei konstanten Temperaturen wohlfühlt. Daneben existiert noch der kleine Hausanschlussraum. Insgesamt sind ca. 41qm Nutzfläche im Keller vorhanden.