Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Friesdorf

Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in der beliebten Wohngegend in Bonn Friesdorf bietet Ihnen die Chance, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, trotz der Nähe zu den örtlichen Einrichtungen, macht es zu einem idealen Wohnort für Familien. Der Standort bietet heimelige dörfliche Strukturen, jedoch auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt.

Räumlich lädt der Eingangsbereich in die Hauptwohnräume ein: die Küche und das Wohnzimmer im Erdgeschoss ein. An das Wohnzimmer schließt sich die überdachte Terrasse mit Gartenzugang an.
Eine Holztreppe verbindet das Erd- mit dem ausgebauten Dachgeschoss, in dem sich neben den Schlafzimmern ein WC sowie ein weiteres Bad befinden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet demnach im Untergeschoss weitere Nutzräume. Darunter einen ehemalig als Partykeller genutzten Raum. Der Keller ist zudem auch über eine Außentreppe zugänglich.

Das Haus ist aufgrund seines Alters renovierungsbedürftig. Einige Grundrissveränderungen sorgten in den vergangenen Jahren für die Einrichtung eines modernen Lichtbades im Erdgeschoss. Hier wurde u.a. eine bodentiefe Dusche eingebaut.

Die Ausstattung und Gestaltung der restlichen Räume und der Ausbauumfang des Obergeschosses kann durch moderne Gestaltungsideen angenehm verändert werden.

Grundsätzlich bieten Ihnen die gegebenen Flächen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Alle Räume weisen eine auch für heutige Ansprüche angenehme Größe und Helligkeit aus. Das Gebäude verfügt zudem über einen Balkon und zwei Loggias: der Balkon ist vom großen Schlafzimmer aus zum Garten hin begehbar. Eine Loggia öffnet die Küche zur Straße hin, die andere bietet dem darüber liegenden Schlafzimmer im Obergeschoss einen Austritt ins Freie.
Die überdachte Terrasse zwischen Wohnzimmer und Garten könnte ggfls. zu einem Wintergarten ausgebaut werden und der Garten selbst bietet viel Potenzial für ein gemütliches, freudiges Familienleben.

Das Grundstück ist im vorderen und hinteren Bereich jeweils ästhetisch bepflanzt. Im hinteren Teil des Gartens wurde vor einigen Jahren ein kleines Holzhaus errichtet.

Der Grundstückszuschnitt ist fast rechteckig und ca. 38 m tief sowie 13,80 m breit.
Unmittelbar an eine Grundstücksseite angrenzend befindet sich die St. Servatius Kirche mit einigen Nebengebäuden, wie auch dem dazugehörigen Kindergarten. Fußläufig sind zudem auch zwei Grundschulen zu erreichen.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dem Wohnraum, der hier geboten wird und der mit Ihren eigenen individuellen Vorstellungen erweitert und ausgestaltet werden kann.