Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübz

Gebäudekomplex, Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, Lage im Sanierungsgebiet, nach 1990 erfolgten umfassende Sanierungs-, Um- und Erweiterungsbauten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2012). Es erfolgten laufende Instandhaltungen, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ferienwohnungen: 8 Ferienapartments, Lage im 1. OG und DG mit separatem Eingang. Einfache Einrichtungen (Küchen, Betten, Schränke, Sitzmöbel) sind in den Wohnungen noch vorhanden. 4 Apartments befinden sich im 1. OG und 4 weitere Apartments befinden sich im DG. Die Einheiten könnten auch als Dauerwohnungen genutzt werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Im EG befindet sich ein weiterer Geschäfts-, Aufenthalts- oder Büroraum.

Ladenlokal mit 2 Schaufenstern und Verkaufsraum.

Eine separate Wohnung befindet sich im 1. OG des Seitenflügels, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, umfassend sanierungsbedürftig.

Weinstube: Separate Räume mit rustikaler Einrichtung.

Restaurant mit Wintergarten: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit Tresen und Bestuhlung, Gastro-Küche mit Einrichtung, Damen, Herren und Personal WC sowie Neben- und Sozialräume.

Sonnenterrasse: Direkt an der Schleuse gelegen, mit herrlichem Blick auf die Elde-Müritz-Wasserstraße. Im hinteren Außenbereich befindet sich Platz für einen möglichen Spielplatz.

Kegelbahn: Zwei Bahnen (technische Einrichtung vorhanden und betriebsbereit) befinden sich in einem separatem Bereich mit Vorraum.

Hinweis: Gastronomie-Inventar (Anteilige Kücheneinrichtung, Tische/Bestuhlung im Wintergarten, lt. Rechnung Auflistung - Neukauf 2023) gehören nicht zum Kaufgegenstand, können jedoch gesondert von der Brauerei Lübz erworben werden.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Wohnfläche 8 WE: ca. 240 m², leerstehend

Nutzfläche: ca. 600 m² (Restaurant, Weinstube, Kegelbahn, Laden, separate Wohnung, Nebenräume), leerstehend

Katasterangaben: Gemarkung Lübz, Flur 16, Flurstück 310/3

Grundstücksgröße: ca. 1.088 m² zzgl. ca. 163 m² Pachtfläche (Flst. 309/1)