Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübz

Objektbeschreibung: Gebäudekomplex, Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, Lage im Sanierungsgebiet, nach 1990 erfolgten umfassende Sanierungs-, Um- und Erweiterungsbauten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2012). Es erfolgten laufende Instandhaltungen, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ferienwohnungen: 8 Ferienapartments, Lage im EG und OG mit separaten Eingang. Einfache Einrichtungen (Küchen, Betten, Schränke, Sitzmöbel) sind in den Wohnungen noch vorhanden und verbleiben im Objekt. Im EG und OG befinden sich weitere diverse Räume. Die Einheiten könnten auch als Dauerwohnungen genutzt werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Ladenlokal mit 2 Schaufenstern und Verkaufraum.

Eine separate Wohnung befindet sich im Seitenflügel - 1. OG, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, umfassend sanierungsbedürftig.

Weinstube: Separate Räume mit rustikaler Einrichtung.

Restaurant mit Wintergarten: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit Tresen und Bestuhlung, Gastro-Küche mit Einrichtung, Damen, Herren und Personal WC sowie Neben- und Sozialräume.

Sonnenterrasse: Direkt an der Schleuse gelegen, mit herrlichem Blick auf die Elde-Müritz-Wasserstraße. Im hinteren Außenbereich befindet sich ein möglicher Spielplatz.

Kegelbahn: Zwei Bahnen, technische Einrichtung vorhanden und betriebsbereit befinden sich in einem separatem Bereich mit Vorraum.

Hinweis: Gastronomie-Inventar (Anteilige Kücheneinrichtung, Tische/Bestuhlung im Wintergarten, lt. Rechnung Auflistung - Neukauf 2023) gehören nicht zum Kaufgegenstand, können jedoch gesondert von der Brauerei Lübz erworben werden.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Wohnfläche: 8 WE ca. 240 m²

Nutzfläche: ca. 600 m² (Restaurant, Weinstube, Kegelbahn, Laden, separate Wohnung, Nebenräume)

Grundstücksgröße: ca. 1.088 m² zzgl. ca. 163 m² Pachtfläche (Flst. 309/1)