Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichshafen

Altbau, Bj. ca. 1955, als Doppelhaushälfte zum Nachbargebäude, 1,5-geschossig, teilunterkellert, die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über Einzelöfen, einfache Elektroinstallation und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. In den 1960ziger Jahren wurde für einen Anbau eine Baugenehmigung erteilt, jedoch wurde dieser Plan nicht realisiert. Es erscheint möglich, zukünftig eine Baugenehmigung für einen ähnlichen Anbau zu erhalten (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Objekt bestehend aus: EG: Wohnküche, Toilette, Waschküche. OG: Schlafzimmer, Abstellraum. UG: Kellerraum.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Stallgebäude, stark sanierungsbedürftig.

Hinweise: 1. Es besteht eine Baulasteintragung aus 1964 zugunsten der Gemeinde, wonach das Stallgebäude ggf. zugunsten einer neu zu schaffenden Wegeverbindung entfernt werden muss. 2. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell ca. 380 EUR/m².


Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung - Die Immobilie ist teilweise erschlossen. Ob die Medien erneuert werden müssen ist unbekannt.

Katasterangaben - Gemarkung Kluftern, Flur SO 81, Flurstück 482/1

Wohnfläche: EG ca. 23 m², OG ca. 15 m², leerstehend

Grundstücksgröße ca. 426 m²