Maisonette-Wohnung in Filderstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² aus dem Jahr 1987. Die Wohnung wurde seither stetig modernisiert. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet diese Wohnung auf zwei Etagen eine ansprechende Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 integriert sich harmonisch in den Raum und bietet durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Das erste der beiden Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die einen modernen Standard widerspiegeln und bietet den zusätzlichen Komfort eines Waschmaschinen-Anschlusses.

Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage, die ein Schlafzimmer, die offene Galerie und das zweite Badezimmer beherbergt. Hier bieten große Dachflächenfenster viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Dachflächenfenster werden dieses Jahr erneuert. Hierzu wurde bereits der Beschluss von der Eigentümergemeinschaft gefasst und die Kosten trägt die Gemeinschaftskasse. Das zweite Badezimmer, ebenfalls auf dieser Ebene, bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und überdachte Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag die frische Luft genießen oder den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Fahrradkeller die sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Die zentral gesteuerte Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 mit einem neuen Brenner ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Maisonettewohnung ist Teil eines gut gepflegten Wohnkomplexes und bietet den neuen Eigentümern nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine gut durchdachte Funktionalität. Die regelmäßigen Modernisierungen, wie die bevorstehende Sanierung der Dachflächenfenster im Jahr 2025, sichern den langfristigen Erhalt und die Wertsteigerung der Immobilie.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, die Vorteile eines gemütlichen und funktionalen Wohnraums zu genießen, während sie gleichzeitig die Nähe zu urbaner Infrastruktur sicherstellt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.