Immobilie in Dorsten

Diese einladende Wohnung in der Altstadt bietet auf 63,19 m² eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum. Der Balkon ist ein weiteres Highlight, auf dem man die Umgebung genießen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage/Stellplatz. Im Gemeinschaftskeller kann eine Waschmaschine sowie ein Waschtrockner untergebracht werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 299 €, inklusive der Garage, und setzt sich aus Betriebskosten (106 €), Heizkosten (70 €) und Rücklagen (60 €) zusammen. Für die Garage kommen zusätzlich 4 € Betriebskosten, 5 € Rücklagen für den Garagenhof und 10 € Rücklage für die Garage hinzu. Zum 31.12. lagen die Rücklagen bei 3.434,26 €. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Energieeffizienz (Energieverbrauchskennwert 68,8 kWh/qm, Kategorie B). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, und bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Ruhe.

Energiekennwert: 68,8 kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 2001;  Energieklasse: B