Terrassenwohnung in Herzogenrath

Liebe Makler/innen, von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da die Wohnung ausschließlich provisionsfrei von uns angeboten wird.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ansprechende, zeitgemäße sowie komplett sanierte Wohnung, bietet Ihnen etwa 130 m² Wohnkomfort auf zwei Etagen, zzgl. 250 m2 Gewerbefläche mit einen sehr geringen Energiebedarf in einer Top Lage - provisionsfrei!

• Wohnung: Der Grundriss und die Raumaufteilung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare
mit Kindern. Sie bietet Komfort und entspricht den heutigen Wünschen eines modernes
zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten.

• Energieeffizienzklasse C

• Heizung: Zentralheizung der Firma NEFIT

• Lage: 1. OG mit separatem Eingang und Terrasse.

Raumaufteilung und Ausstattung
• Wohn- und Essbereich:
• Der offene Wohn, Küchen- und Essbereich ist hell und einladend, ideal für gemütliche
Abende und gesellige Zusammenkünfte.
• Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Der komplettte Wohnbereich und Treppenhaus wurde mit einem neuen hellen
Steinboden (Grind) verlegt.

• Diese Wohnung ist ausgestattet mit zwei neue Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche,
(Regendusche). An den Wänden Beton Ciré und Steinboden. (Grind)

• Zwei große und helle Schlafzimmer befinden sich im 2.OG mit anliegenden
Badezimmer. Klimaanlage 3,5 KW

• Die komplette Wohnung ist ausgestattet mit LED Beleuchtung.

Außenbereich
• Dachterrasse

• Separater Eingang:
Die Wohnung hat einen vom Haupthaus separierten eigenen Eingang, der zusätzliche
Privatsphäre und Komfort bietet.