Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Das angebotene Wohnungspaket in der begehrten Lage von Berlin-Neukölln besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der 2013 modernisiert wurde. Mit stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite eignet sich dieses Paket ideal als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und unterliegt nach dem Verkauf dem 10-jährigen Kündigungsschutz nach Erstverkauf nach Aufteilung. Dies bedeutet, dass eine Eigenbedarfskündigung erst nach Ablauf dieser Schutzfrist möglich ist, wodurch dem aktuellen Mieter langfristige Sicherheit geboten wird.

Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist das Sondernutzungsrecht an einem ca. 100 m² großen Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Der Eigentümer hat zudem das Recht, gemäß einer bestehenden Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau, einen direkten Zugang vom Wohnraum zum Garten zu schaffen.

Dieses Angebot stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – langfristig vermietet, mit zusätzlichem Wertpotenzial durch den privaten Gartenanschluss.