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Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

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38112 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
148 m²
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Objekt-ID: 36681527

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 148.00 m²
Grundstücksfläche: 660,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.641,89 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche mit seinen 6 ½ Zimmern und einem Vollkeller ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Für ihre PKW stehen sowohl ein großzügiger Carport als auch eine geräumige Tiefgarage mit Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut, und 2014 aufwendig und hochwertig modernisiert, sodass Sie hier in eine Immobilie einziehen, die alle Annehmlichkeiten der Gegenwart mit einer gemütlichen Atmosphäre vereint.
Die ruhige Lage am Ortsrand von Watenbüttel in einer Sackgasse direkt am Feldrand garantiert eine hohe Lebensqualität. Der große Garten mit überdachter Südterrasse, Freisitz und einer Grillecke lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein.

Besondere Merkmale:
• Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse ist ideal, um sonnige Tage zu genießen, während der Garten mit einer Grillecke und einem Freisitz zusätzliche Freiräume für Erholung und Geselligkeit bietet.
• Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
• Die hochwertige und moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und zum ausgiebigen Kochen ein.
• Zwei moderne Tageslichtbäder bieten den idealen Komfort und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
• Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Solarium sorgt für Entspannung und Erholung direkt im eigenen Zuhause.
• Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen ein eigener Fitnessraum zur Verfügung – ideal, um sich auch zu Hause fit zu halten.
• Ein großzügiger Partyraum mit einer Bar, bietet Raum für gesellige Abende und Feiern mit der Familie.
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Lage

38112 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.827,47 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.373,07 €/m².

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