Etagenwohnung in Krefeld-Bockum

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling!

Erleben Sie die Symbiose von "Cosy Living" und "Wohnen de luxe" in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung mit absolutem Penthouse-Feeling. Die 2022 umfassend modernisierte Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem, modernem Design und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m², entstanden aus zwei zusammengeführten Einheiten. Sie befindet sich in der dritten Etage einer top gepflegten Mehrparteienvilla aus dem Baujahr 1986 und offeriert einen unvergleichlichen Rundumblick sowie ideale Lichtverhältnisse durch vier Balkone in alle Himmelsrichtungen.

Highlights der Wohnung:
• Einzigartige Architektur & Sanierung: Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt modernisiert und ansprechend gestaltet. In den Fluren und den Bädern wurde ein hochwertiges Beton-Design "Beton Ciré" in hellgrauer Optik verwendet, das sowohl Böden als auch die Wände der Bäder umfasst. In den beiden Schlafzimmern, den Arbeits- und Fitnesszimmern, im Wohn-Esszimmer und in der offenen Küche sorgt ein exquisiter, naturbelassener Eichenparkettboden für eine warme Atmosphäre.
• Edler Kaminofen: Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein moderner, gasbetriebener Kaminofen, der schnell und völlig unkompliziert über eine Fernbedienung steuerbar ist und maximale Gemütlichkeit bietet – ganz ohne Verrußung oder Reinigungsaufwand.
• Luxuriöse Einbauküche: Die offene Küche des Herstellers Siematic fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein.
• Lifestyle: Allseits schneeweiße Wände und Decken harmonieren perfekt mit den elegant schwarzen Fensterrahmen in dunklen Ebenholztönen. Flur und Ankleide mit weißen Einbauschränken- und Regalen und ein separates, kleines "Oval-Office" zwischen Wohn- und Essbereich: Ein Eyecatcher im offenen ca. 63 m² Wohnbereich.
• Vier Balkone: Die Balkone, jeweils von den beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer und der Küche zugänglich, eröffnen einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Villenanwesen, geprägt von der Ära der Seidenbarone und des Wirtschaftswunders.

Wohnkomfort der Extraklasse:
• Seniorengerecht & barrierearm: Die Wohnung ist nahezu barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug führt direkt in die Etage, die als Volletage ausschließlich vom Eigentümer genutzt wird.
• Bäder mit Komfort: Beide Bäder verfügen über bodengleiche Duschen in Beton-Design. Das Tageslichtbad bietet ebenso eine Badewanne. Das innenliegende und ebenso geräumige Badezimmer ist zudem mit einer praktischen Wasch- und Trockenstation ausgestattet.
• Angenehme Wärme: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
• Optimales Raumklima: Ob Sommer oder Winter; die moderne Klimaanlage sorgt bei Bedarf für eine ideale Raumtemperatur. Zudem ist eine maximale Dämmung der Decken ein Garant für Wärmedämmung und Hitzeschutz.
• Perfekte Raumaufteilung: Neben den beiden Schlafzimmern – eines davon mit separatem Ankleidezimmer – gibt es ein kleines Fitness- oder Yogazimmer, ggf. auch für Kurzzeitgäste. Zusätzlich befindet sich ein Arbeitsbereich in einem charmanten Gaubenbereich mit halbrundem Fenster.

Weiteres:
• Keller & Stellplätze: Zur Wohnung gehören zwei zusammengeführte Kellerräume (ca. 18 m²) sowie zwei separate Tiefgaragenstellplätze. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung.
• Exklusive Eigentümergemeinschaft: Die Mehrparteienvilla umfasst sechs Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und ist ideal für 1–3 Personen – ob jung oder alt. Dank der erstklassigen Bausubstanz, der durchdachten Gestaltung und der hochwertigen Modernisierung ist sie auch im hohen Alter bewohnbar!