Etagenwohnung in Kaarst

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kaarst! Diese charmante und modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Lage. Die Immobilie, die im Jahr 1966 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten, vierstöckigen Gebäude mit Aufzug und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer welches noch vom jetzigen Eigentümer umfassend erneuert wird.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet ausreichend Platz für all ihre Wohn - und Esszimmermöbel. Ein 2. Balkon vom Schlafzimmer aus zu betreten, bietet hohen Wohnkomfort.

Ein PLUS für Sie - Die Wohnung erhält außerdem neue Laminatböden und einen neutralen Wandbelag der für weitere hochwertige Anstriche ideal geeignet ist, so dass Sie in eine frisch hergerichtete Wohnung einziehen können. Das Beste daran ist, das Sie selbst noch Einfluss nehmen können wie die Ausstattung ausfällt.
Der jetzige Eigentümer hat dafür ein Budget eingeplant und wird sich nach Absprache mit Ihnen um die Sanierung kümmern, so dass Sie sich um Handwerkern nicht kümmern müssen. . Sonderwünsche können ebenfalls noch berücksichtigt werden.

Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC welches zu einem Waschmaschinenraum umfunktioniert wurde (Diese Maßnahme kann auch Rückgängig gemacht werden.)

Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit in Ihrem Abstellkeller. reichlich Stauraum für Ihre persönlichem Gegenstände.
Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Eigennutz, kann aber auch für Kapitalanleger durchaus interessant sein.

Bitte beachten Sie das sich die Wohnung derzeit noch im unrenoviertem Zustand befindet, die Renovierung wird nach Absprache mit dem Käufer gemacht.
Die Wohnung kann auch unrenoviert erworben werden.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben stehe ich Ihnen gerne für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte geben Sie dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. Telefonnummer an, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.