Etagenwohnung in München-Perlach

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Innsbrucker Ring 161 und verbindet durchdachte Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wie auf dem Grundriss ersichtlich ist. Die aktuellen Eigentümer haben jedoch eine zusätzliche Trennwand eingebaut und so ein weiteres Zimmer geschaffen. Dieses dritte Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Diese Anpassung verleiht der Wohnung noch mehr Vielseitigkeit und ermöglicht eine optimale Raumnutzung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der nicht nur Platz für Garderobenlösungen bietet, sondern auch alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit ausreichend Platz für Sitzmöbel zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight. Sie ist vollständig ausgestattet und perfekt auf den Raum abgestimmt, sodass Sie sich kulinarisch entfalten können. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität in der Nutzung: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Das Badezimmer ist funktional und bietet eine Badewanne, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Auch hier wurde auf eine durchdachte Raumgestaltung geachtet, sodass Sie den vorhandenen Platz optimal nutzen können. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer bewohnt. Der Auszugstermin kann flexibel und in enger Absprache mit dem Käufer festgelegt werden, sodass eine stressfreie Übergabe gewährleistet ist.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
ETW: 520.000 €
TG: 30.000 €
___________________
Gesamt: 550.000 €