Einfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die Lage am Ende einer Sackgasse mit Ausrichtung nach Süd-West finden Sie hier absolute Ruhe, viel Sonne und Entspannung.

Aufgrund der getrennten Wohnbereiche (Haupthaus mit 163 m²Wohnfläche) und Einliegerwohnung (32 m² Wohnfläche) im Gartengeschoß mit eigenem Zugang ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hier finden Sie viel Platz für die Familie, Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aufteilung:

Erdgeschoß:
Aufgeteilt ist diese Ebene in Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten.
Der Wintergarten hat einen Sonnenschutz sowie einen Kamin. Hier lassen sich zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden verbringen.

Das große Wohnzimmer mit offenem Essplatz vermittelt ein besonderes Wohngefühl, unterstrichen von der großen Fensterfront mit tollem Blick in den Garten.

Über das offene Treppenhaus gelangt man auf die Galerie des Obergeschoßes.
Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, und ein Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot im Obergeschoß.

Über eine außenliegende Treppe erreicht man das Gartengeschoß. Hier befindet sich eine Einlieger-Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Flur, einem Wohn-Schlafraum, einem Duschbad, einer kleinen Küche und einem weitern Raum.

Dieses Einliegerwohnung eignet sich somit ideal als Büro-, Studio-, Hobby- oder Gästebereich oder als Lebensbereich für ein weiteres Familienmitglied.

Baulich kann der bestehende Zugang innerhalb des Hauses mit geringen Aufwand wieder hergestellt und somit über den Keller verbunden werden.

Das Haus ist vollunterkellert und hat neben der Einliegerwohnung noch zwei weitere Kellerräume für die Heizung, den Hauswirtschaftsbereich sowie für Vorrats-, und Abstellmöglichkeiten.

Die Garage ist ebenfalls komplett unterkellert zusätzlich Platz für
Gartengeräte oder Hobby-Arbeiten.

Auch der große Garten lädt zum Verweilen ein – ob als Spielparadies für Kinder oder gesellige Sommerabende mit der Familie.